viernes, 23 de mayo de 2008

España - El temporal hipotecario arrecia para todos

- EL MUNDO | Suplemento de Su vivienda 540 - El temporal hipotecario arrecia para todos: "Nuevos tiempos para las estrategias de las entidades financieras. Después de más de 10 años acumulando beneficios provenientes de las hipotecas de los ciudadanos que compran vivienda tras la llegada de una época de recesión económica en Europa (ayudada por el reajuste del sector inmobiliario), los bancos y cajas se ven obligados a reflexionar.

Si hablamos de las entidades financieras, hay que recordar cómo actúan con el cambio de ciclo. El curso hipotecario empezó prácticamente con la agresiva campaña del Santander y su intención de 'robar' a sus competidores unos 50.000 clientes. Para ello lanzó una hipoteca referenciada al Euribor + el 0,25% destinada a los ciudadanos que tuvieran un préstamo en otro banco o caja con al menos seis años de antigüedad.

Ya existen entidades que dicen muy a las claras cuál es su plan para la crisis hipotecaria. Es el caso de Caja Navarra, que acaba de crear un departamento para ayudar a los clientes con dificultades.


Problemas económicos

Se llama Unidad de Consolidación y Reestructuración de Deuda y tiene una razón principal: "Éste es un momento de inestabilidad económica que es más propicio para que haya gente con problemas y nuestra obligación es adelantarnos para minimizarlos al máximo", según fuentes de la entidad. El objetivo no es otro que el siguiente: "Determinar las posibilidades de pago que el cliente tiene y adecuar el plazo. Esto nos da como resultado que la cuota [de la hipoteca] se puede asumir", añaden.

Haciendo un rápido repaso al mercado hipotecario, el préstamo más novedoso tal vez sea la Hipoteca Mudanza lanzada al mercado por Look & Find. Este producto permite al cliente que quiera comprar una casa la posibilidad de vender la antigua en cinco años con objeto de conseguir un mejor precio. La financiación es hasta el 120% de la nueva vivienda.

BBVA es uno de los bancos que asegura no haber endurecido sus condiciones a la hora de conceder sus hipotecas. El mismo día que la empresa asumía dicho reconocimiento anunciaba una nueva hipoteca con el Euribor menos el 0,25% durante el primer año. Es sólo para jóvenes menores de 29 años que ganen menos de 1.500 euros al mes y por un importe máximo de 150.000 euros. Si lo piden dos personas, sus ingresos mensuales no deben superar los 2.500 euros.

Banesto ha hecho nuevas apuestas para Internet con la Hipoteca Azul al Euribor + 0,44% y + 0,38% si el préstamo procede de otras entidades; también añade la Cuenta Azul remunerada al 5,5% y la Cuenta Nominal Azul, que devuelve el 3% de los recibos domiciliados. Así, ibanesto pretende 'robar' clientes a sus competidores.

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jueves, 15 de mayo de 2008

7 Dias - Evite ser víctima de estafa por salvar su casa de un embargo hipotecario

7 Dias - Evite ser víctima de estafa por salvar su casa de un embargo hipotecario: "ATLANTA, (EFE).- La constante amenaza de enfrentar un embargo hipotecario obliga a muchos propietarios de vivienda a buscar alternativas que en algunos casos los exponen a estafas y a la eventual pérdida de su bien más preciado.
La semana pasada, la Comisión Federal de Comercio (FTC) acusó a la empresa Foreclosure Solutions, con sede en Ohio, por ofrecer a los propietarios de viviendas una 'operación de rescate' de la ejecución inmobiliaria fraudulenta."